売買契約の流れ
新築、中古、土地、マンションなどの種別やエリア、ご予算をお知らせください。
売主様の意向によりホームページに載せていない物件などご紹介いたします。
お客様によっては購入決定までに１ケ月〜数年の方もいらっしゃいます。物件にはタイミングがあるのです！
お客様が満足のいく物件に出会えるよう、お手伝いさせていただきます。
実際に現地で見てみましょう。ご案内させていただきます。
ずっと住むことになる空間ですから、スーパー、病院、銀行などの周辺環境もお忘れなく確認して下さい。
決めた！という方はStep３へ！
まだまだ探すぞ！という方は引き続きご案内させていただきます。
契約の意思が固まりましたら購入の意思として、買い付け証明書を提出します。
これは不動産業者に対して契約に向けての交渉を依頼する為の書類です。
この証明書を元に当社は売主さんへ価格や条件の交渉を致します。
売主、買主の双方が合意するとStep４、５の契約へすすみます。
お客様が購入する物件についてや物件の取引条件について、宅建取引主任者が説明をさせていただきます。
わからないことがありましたらどんどん質問してください。
十分に確認し、納得した上で契約へとすすんでいきます。
売買契約の条件がお客様と売主の双方が合意し、契約となります。
必要な書類等は事前にお知らせさせていただきます。
契約書への署名、押印、手付金・仲介手数料など契約金の一部お支払いもこの際行います。
ローンを申し込みされる方はここでローンの正式な契約を行います。
残金のお支払いと同時に所有権の移転登記手続きと物件のお引渡しを行います。
おめでとうございます、新生活の始まりです。何かわからないことがありましたらお気軽に二興までどうそ！
賃貸契約の流れ
エリア・家賃・間取りなどのご希望条件をメールや電話にてお知らせください。
当社ＨＰにはごくわずかな物件しか載せられないのですが、直接のオーナーさん物件や
不動産流通機構などのシステムにてお客様の希望条件に近いものをお探しいたします。
さて、いろいろな物件資料を見て良さそうなアパートを見つけました！
実際にお部屋にご案内いたします。このときに是非、資料だけではわかりにくかった
周辺環境(スーパー・バス停など)や日当たりをＣＨＥＣＫしてみてくださいね。
そして気に入ったらＳｔeｐ３の申し込みへ。
（物件によっては、少しの間仮押さえできる場合もありますのでご相談ください。）
う〜ん、違う…と思ったら諦めずに探しましょう。良い物件が出てきましたらご案内させていただきます。
入居申込書に記入していただきます。
申込書は大家さんまたは管理会社さんに提出するもので、この際入居審査が行われます。
申し込み手続き後、１日〜３日にて結果報告となります。審査が通りましたらＳｔｅｐ４へ。
(入居審査不可の理由についてのご質問はお受けできませんのでご了承ください)
入居予定の物件について詳しいご説明をさせていただきます。
建物や大家さん(管理会社さん)の詳細、契約期間などのお話を宅建主任者より説明いたします。
わからないことがありましたらどんどん質問してくださいね！
契約時必要なものは物件によっても異なりますので事前にお知らせいたします。
契約書に署名・押印をしていただき書類の提出、契約金の入金をお願いします。
家具の配置やカーテンサイズなど必要の場合はこのときにもう一度内覧して寸法を測るといいですね！
二興オススメの引越し業者さんもありますのでお決まりでない方はお知らせください。
いよいよ入居日です！当日、当社にて鍵の引渡しを行いますのでご来店ください。
新しい生活ワクワクしますね。入居してから何か困ったことがありましたらお気軽にご相談くださいね。
